持续的观望气氛终于使武汉楼市寒至骨髓：上周，全市商品住房销量创下了有记录以来的新低。

武汉房地产市场信息网显示，上周全市共销售商品住房567套，平均天天卖出81套。这还不及去年同期的三分之一，是武汉有商品住房周销量记录以来的最低点(春节、黄金周除外)。

尽管开发商促销不断，甚至打出“降价补差”、“无条件回购”等口号，但买房人似乎都躲起来了。主城区400多个在售楼盘中，有的一连几周为零成交。

有数据显示，经历春节后的一小波惯性上涨后，从今年5月份开始，武汉楼市量价齐跌趋势日益明显，成交均价已连续3个月下跌，从最高时的6264.37元/平方米，跌至上周的5881.23元/平方米。

武汉亿房研究中心分析师章亮分析，均价下跌如此之大，有两个主要原因，一是郊区低价房子销量比重增加，二是不少楼盘、非凡是新上市楼盘出现了实质性降价。

事实上，一些楼盘在大幅降价后见成交量并未立竿见影，顾及前期购房人的感受，对直接降价行为更加谨慎。反正卖不掉，甚至有少数楼盘干脆逆市涨价。

多位分析人士认为，楼市整体供大于求，降价促销是开发商的首选，要害是把握好平衡点。目前的僵局可能也与降幅不够有关。华中师范大学经济学院院长邓宏乾认为，由于房地产市场宏观面存在不确定性，武汉房价走势短期内存在变数，但从长远看，仍然向好。