今年年初，杭州市提出今明两年停止别墅类房地产开发项目土地供给，严格限制低密度、大套型住房土地供给。而根据杭州市政府近日下发的住房建设规划，全市将在五年内停止别墅类房地产开发项目土地供给，一直持续到2012年年底。

未来5年，杭州市将重点保证中低价位、中小套型政府保障性住房用地供给。并且提出，近期将试点经济适用租赁房的先租后售。这主要是解决买不起经济适用房(符合购买条件)，但又不符合租用廉租房条件的市民。未来五年，解决这类住房困难户的租赁房将有25万平方米。

同时，杭州市要对超出合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，依法征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工。满两年未动工开发的，依法收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。

据了解，5年内，杭州市预计年住宅建筑面积需求量(不包括暂住人口)为500万-650万平方米，与目前每年商品房竣工面积基本相符。