对于某些人，买房真的是无风险的投资。一来有人相信房价是永远上涨的，所以任何一次的买入都是对的，其二即使暂时买得不对，比如买高了，也可以讲些歪理搞些团体事件，把损失闹回来，最近有开发商居然全额补偿，真的是活雷锋，动机高尚得很可疑。

　　但开发商肯定不是活雷锋。迄今为止，你看到哪个开发商真金白银淘出来，把钱退给你？比如万科，你得再掏300元/平方米吧，然后再送你1500米/平方米的装修哦，你赚到的仅仅是价值，而非真正的现金，不信，你问开发商要现金？打个八折看他们干不干？有点被人卖了，还帮人数钱的味道。

　　开发商是无须任何补偿的，这应该是全民皆知的道理，因为这是基本的商业原则。没听说买股票亏了要上市公司赔的，没听说买房挣了钱，还有人捧着一堆钞票，往开发商府上道谢的。大家都懂，可心里是在难以平衡，能挣回一点是一点了，没闹着也不亏什么？更何况人多力量大，群体事件，政府也不好不管，最后得平衡一下，以和为贵。

　　房价下跌补偿不过是个营销手法而已，号称全额补偿的，一定是根本没卖出几套，你以为开发商良心发现，数钱数得不好意思？号称补偿的，一定是送价值多少的装修费用，有物业管理公司的，送上一百年的物业管理费用如何？或者干脆退房，岂不是皆大欢喜？你以为开发商都老年痴呆了？

　　下跌补偿的目的是为了卖更多的房。首先得安抚人心，你打个65折卖房，前面的买房人没有话说，说明你的客户群真是可爱又善良得很，补偿的就不只是物质了，还有精神层面的东西，据我所知，包括我自己，所有中国人都在吹嘘“钱不是问题，重要的是不要伤了感情”。其实大家都很缺钱得很，能不感激涕零？其次是让争取更多的买房者来，对怕买了跌的人来讲，下跌补偿确实令人鼓舞。这么经过得了补偿便宜的人一宣讲，更加楚楚动人，星光闪耀，难得啊，这么无理的要求开发商都能满足，不容易啊，这样的房子我们能不买吗？

　　下跌补偿这样的策略使用得当，是可以见一些效果的。早用比晚用好，用比不用好。但也不见得不用就不好，完全理性的开发商，号称学理科的，有时也得稍微煽情一下，会让人觉得你可爱，虽然并无道理可讲。